Faktoring dla firm budowlanych — ranking 2026
Faktoring dla firm budowlanych to zamiana faktur z długim terminem płatności na gotówkę dostępną od razu po rozliczeniu etapu prac — bez czekania 60 czy 120 dni na przelew od inwestora. Ten ranking jest dla wykonawców i podwykonawców robót budowlanych, firm instalacyjnych, wykończeniowych i deweloperów: każde przedsiębiorstwo, które wystawia faktury z odroczoną płatnością, a materiały, sprzęt i wynagrodzenia opłaca na bieżąco. Budowlanka to długie terminy, kaucje gwarancyjne i płatności po protokołach — sprawdziliśmy, którzy faktorzy rozumieją specyfikę branży. Znajdziesz tu koszty, wymagania, pułapki umowne i porównanie ofert. Stan na sierpień 2026.
Szczegóły oferty
- brak opłat za przyznanie limitu
- stali klienci mogą zgłaszać dowolną liczbę faktur w ramach przyznanego limitu
- monitoring płatności i weryfikacja wiarygodności kontrahentów
- dostęp do panelu Strefa Klienta do zarządzania należnościami i rozliczeniami
- wybór rozliczenia stawkowego (opłata tylko za wykorzystany limit) lub abonamentowego (stała opłata niezależna od wykorzystania)
- przejęcie finansowania od innego faktora — bankowego lub pozabankowego
- dodatkowo dostępne pożyczki dla firm (m.in. hipoteczne, pod obrót z terminali płatniczych)
- limit odnawialny dostępny na co najmniej 12 miesięcy
- opłata pobierana tylko od faktycznie wykorzystanej kwoty limitu, bez opłat za niewykorzystaną część
- niska opłata wstępna uruchamiająca finansowanie
- brak dodatkowych opłat za wcześniejszą spłatę
- finansowanie nie jest raportowane do BIK
- hipoteka wpisywana w IV dziale KW, bez przewłaszczenia; akceptowany wpis na drugim miejscu
Szczegóły oferty
- decyzja o finansowaniu w kilka godzin
- bezpłatna weryfikacja wiarygodności kontrahentów, w tym zagranicznych
- możliwość sfinansowania części faktury
- brak sublimitów - cały limit można przeznaczyć na jednego kontrahenta
- brak opłat za niewykorzystaną część limitu
- dedykowany opiekun klienta
- możliwość finansowania pojedynczej faktury bez podpisywania długoterminowej umowy
- ubezpieczenie należności
Szczegóły oferty
- brak opłat za przyznanie limitu faktoringowego
- 14-dniowy okres tolerowanego opóźnienia w płatności
- weryfikacja kontrahentów przed finansowaniem
- wsparcie w windykacji należności
- cały proces uruchomienia finansowania możliwy w ciągu godziny, w pełni online
- zapłata 100% wartości brutto faktury kosztowej - do dostawcy albo na konto klienta
- ten sam limit co w faktoringu sprzedażowym: 500 - 300 000 zł
- brak wymogu minimalnego stażu firmy
- finansowanie także dla firm z zaległościami w ZUS/US i wpisami w BIK
Szczegóły oferty
- zarządzanie należnościami
- monitoring płatności
- egzekwowanie zapłaty
- panel i obsługa klienta
- przejęcie ryzyka niewypłacalności kontrahenta
- finansowanie należności
- monitoring spłat
- rozliczanie i egzekwowanie zapłaty
- finansowanie frachtów
- monitoring płatności
- wsparcie płynności
- możliwość rabatów u dostawców dzięki szybszej płatności
- zautomatyzowana współpraca z faktorem
- finansowanie portfela należności
- obsługa dużej liczby faktur
- ochrona przed niewypłacalnością wybranych kontrahentów w ramach jednej umowy
- finansowanie pozostałej części obrotu w modelu z regresem
- możliwość ubezpieczenia różnych części portfela u różnych ubezpieczycieli
- nadwyżka ponad limit ubezpieczenia finansowana z regresem
- weryfikacja wiarygodności odbiorców zagranicznych
- wsparcie dotyczące lokalnych rynków i zwyczajów handlowych
- monitoring należności
- finansowanie płatności do dostawców
- budowanie reputacji solidnego płatnika
- wsparcie negocjacji rabatów u dostawców
Szczegóły oferty
- 30-dniowy bezpłatny okres tolerowanego opóźnienia płatności
- darmowy monitoring płatności i windykacja należności
- bezpłatna weryfikacja wiarygodności kontrahentów
- karty paliwowe dla firm transportowych (produkt partnera)
- wielowalutowa karta płatnicza Mastercard (produkt partnera)
- program poleceń — 500 zł za poleconego klienta, który zrealizuje transakcję
- brak wymogu długoterminowej umowy — możliwość finansowania pojedynczych faktur
Szczegóły oferty
- prosty system prowizyjny, wg deklaracji spółki bez ukrytych opłat
- aplikacja mobilna FaktorOne24
- dedykowany opiekun klienta
- monitoring płatności i miękka windykacja należności
- możliwość zawarcia umowy online (wariant 'Faktoring online')
- finansowanie dowolnej liczby faktur w ramach przyznanego limitu
- wniosek i przekazywanie faktur online w panelu klienta
- bezpłatna weryfikacja wiarygodności kontrahentów
- dedykowany opiekun klienta
- aplikacja mobilna FaktorOne24 do zgłaszania faktur z telefonu
- stała, przewidywalna opłata miesięczna niezależna od WIBOR i liczby faktur
- brak osobnej prowizji finansowej i administracyjnej poza abonamentem
- finansowanie dowolnej liczby faktur w ramach limitu
- bezpłatna weryfikacja wiarygodności kontrahentów
- dedykowany opiekun klienta
Szczegóły oferty
- brak abonamentu i opłat za niewykorzystany limit finansowania
- weryfikacja wiarygodności kontrahentów przed wypłatą środków
- pomoc w uzyskaniu zgody płatnika na cesję wierzytelności
- monitoring płatności i windykacja miękka w cenie
- dostęp do Strefy Klienta online i dedykowany opiekun
- okres karencji na spóźnioną płatność płatnika, ustalany indywidualnie w umowie (np. 7, 14 lub 30 dni)
- płatnik nie jest informowany o finansowaniu
- brak abonamentu i opłat za niewykorzystany limit finansowania
- weryfikacja wiarygodności kontrahentów przed wypłatą środków
- bezpłatna wycena środków trwałych wskazanych na zabezpieczenie
- dostęp do Strefy Klienta online i dedykowany opiekun
- okres karencji na spóźnioną płatność płatnika, ustalany indywidualnie w umowie (np. 7, 14 lub 30 dni)
- finansowanie zakupów: faktury przed terminem, po terminie, proformy, zamówienia i zaliczki
- finansowanie zamówień i kontraktów przed wystawieniem faktury — pod zamówienia publiczne i kontrakty prywatne
- termin spłaty wiązany z terminem zakończenia kontraktu (np. 150 dni), aneksowany razem z aneksem kontraktu
- brak abonamentu i opłat za niewykorzystany limit finansowania
- bezpłatna wycena środków trwałych wskazanych na zabezpieczenie
- dostęp do Strefy Klienta online i dedykowany opiekun
- dodatkowe 14 dni (okres karencji) na spłatę zobowiązania po ustalonym terminie
Szczegóły oferty
- monitoring płatności
- weryfikacja kontrahenta
- monitoring płatności
- weryfikacja kontrahenta
Szczegóły oferty
- częściowe finansowanie faktur
- 14-dniowy bezpłatny okres karencji na spłatę sfinansowanej faktury
- monitoring terminowości płatności kontrahentów
- wsparcie w windykacji należności
- możliwość łączenia kilku produktów (sublimitów) w ramach jednej umowy
- możliwość rozłożenia dowolnego firmowego wydatku na raty
- spłata jednorazowa lub w ratach w uzgodnionym terminie
- w pełni online, minimum formalności
- odnawialny limit
Szczegóły oferty
- możliwość przeznaczenia całego limitu na jednego kontrahenta
- brak dodatkowej prowizji za pierwsze 5 dni opóźnienia płatności kontrahenta (Darmowy Okres Dodatkowego Finansowania) — pod warunkiem spłaty całej faktury do 5. dnia po terminie, przy spłacie później prowizja naliczana jest też wstecz za te 5 dni
- dodatkowy, płatny okres finansowania uzależniony od terminu płatności faktury
- bezpłatny dostęp do panelu klienta SMEO24 z funkcją miękkiej windykacji
- wsparcie w dochodzeniu należności od nierzetelnych kontrahentów
- brak prowizji za przyznanie, podwyższenie i odnowienie limitu oraz za weryfikację kontrahentów
Szczegóły oferty
- rejestracja i utrzymanie konta bezpłatne — opłata tylko za sfinansowane faktury
- decyzja o finansowaniu nawet w 15 minut
- brak wymogu dokumentów finansowych (JPK, bilans, KPiR)
- brak konieczności podpisywania umowy w wersji papierowej — pełen proces online, akceptowany podpis elektroniczny
- klient decyduje, kiedy kontrahent zostanie poinformowany o cesji wierzytelności
Szczegóły oferty
- panel klienta
- monitoring płatności
- windykacja
- wyszukiwarka kontrahentów
- benefit zone — rabaty od partnerów na różne usługi
- wsparcie międzynarodowego działu obsługi klienta
Szczegóły oferty
- jedyną opłatą jest prowizja za finansowanie faktury, pobierana z góry przy wypłacie
- udzielenie i podwyższenie limitu, monitoring oraz dashboard bez dodatkowych opłat
- kontakt z odbiorcą faktury w celu przypomnienia o płatności
- kalkulator kosztu finansowania dostępny online
- brak wymogu posiadania konta bankowego w ING
- brak wymogu dodatkowych zabezpieczeń
Szczegóły oferty
- brak ograniczeń co do minimalnej wartości faktury oraz liczby faktur
- brak wymogu cesji globalnej
- możliwość zgłoszenia do finansowania nawet jednego odbiorcy
- brak opłat za rozpatrzenie wniosku
- brak wymogu minimalnych obrotów
- bezpłatne sprawdzenie wiarygodności kontrahentów
- monitoring spłat i windykacja przeterminowanych należności
- możliwość częściowego sfinansowania faktury
- zgłoszenie i przekazywanie faktur do finansowania przez panel online, bez papierowych dokumentów
- zapłata dostawcom w pełnej kwocie brutto faktury
- spłata faktora w terminie ustalonym w umowie
- brak opłat za rozpatrzenie wniosku
- brak wymogu minimalnych obrotów
- finansowanie kontraktu jeszcze przed wystawieniem faktury
- brak wymogu cesji globalnej
- brak opłat za rozpatrzenie wniosku
- brak wymogu minimalnych obrotów
- limit zwalnia się po rozliczeniu faktury i można go użyć pod kolejne zamówienie
- bezpłatne sprawdzenie wiarygodności kontrahentów
Szczegóły oferty
- zabezpieczenie się przed ryzykiem braku zapłaty przez odbiorcę zagranicznego
- weryfikacja wiarygodności i kondycji zgłoszonego do faktoringu odbiorcy zagranicznego
- poprawa płynności finansowej
- znaczące przyspieszenie otrzymywania środków z wystawianych faktur
- terminowe spłacanie swoich zobowiązań handlowych
- możliwość uzyskania atrakcyjnych rabatów i wynegocjowania dłuższych terminów płatności od swoich dostawców za szybszą płatność
- umacnianie wizerunku rzetelnego płatnika i solidnego partnera biznesowego
Szczegóły oferty
- Data Faktoring – dedykowany wariant dla firm o dużym wolumenie faktur (min. 1 mln zł limitu, obrót od 12 mln zł rocznie, 150+ odbiorców, 1000+ faktur miesięcznie)
- przejęcie przez Nest Faktorię ryzyka niewypłacalności kontrahenta – klient otrzymuje środki za fakturę niezależnie od tego, czy kontrahent zapłaci
- odciążenie klienta od monitoringu i windykacji płatności – zajmuje się tym Nest Faktoria
- brak opłaty za wstępną weryfikację limitu odbiorcy (0 zł)
- kontrahent nie jest informowany o finansowaniu – produkt dla faktur objętych umownym zakazem cesji
Szczegóły oferty
- brak opłat za przyznanie lub podwyższenie limitu
- brak opłat za wypłatę w EUR
- brak opłat za monitoring płatności i windykację płatnika
- możliwość finansowania pojedynczej faktury bez zobowiązania do stałej współpracy
- możliwość samodzielnej korekty błędnego terminu płatności faktury przez płatnika
- koszty prowizji można zaliczyć w koszty uzyskania przychodu
- zniżki na finansowanie faktur wystawianych partnerskim spedycjom (program eSkonto)
- opcja bez regresu obejmująca ubezpieczenie płatnika na wypadek jego niewypłacalności
- finansowanie faktur krajowych i zagranicznych
- samodzielny wybór, które faktury objęte cesją globalną zostają przekazane do finansowania
- brak kosztów za przyznany, wykorzystany lub niewykorzystany limit poza jednorazową opłatą za jego przyznanie/podwyższenie
Szczegóły oferty
- możliwość sfinansowania pojedynczych, wybranych faktur bez obowiązku zgłaszania wszystkich faktur do danego kontrahenta
- preferencyjne warunki ubezpieczenia należności oraz możliwość objęcia polisą wybranych kontrahentów
- możliwość zawarcia faktoringu pełnego z wykorzystaniem własnej polisy ubezpieczeniowej klienta
- możliwość uzyskania limitu na kontrahenta do 200 tys. zł w ciągu 24 godzin (w faktoringu pełnym)
- Data Faktoring - rozwiązanie dla firm z szerokim portfelem drobnych kontrahentów
- produkty Multi-Local i Paneuropean dla firm działających międzynarodowo
- mikrofaktoring dla mikro i małych przedsiębiorców
- obsługa i zarządzanie wierzytelnościami wraz z raportowaniem
- wsparcie w ustalaniu limitów handlowych z kontrahentami
- windykacja należności, w tym na drodze sądowej, oraz nadzór nad egzekucją
- dostępność usług także w oddziałach banku BNP Paribas na terenie kraju
- szybsze wypłaty środków dla posiadaczy rachunku bieżącego w BNP Paribas
- możliwość wynegocjowania rabatów u dostawców za wcześniejszą zapłatę faktur
- poprawa warunków współpracy i pozycji negocjacyjnej wobec dostawców
- większa kontrola nad rozliczeniami zobowiązań handlowych
- poprawa konkurencyjności firmy jako odbiorcy
Szczegóły oferty
- 0 zł za uruchomienie limitu faktoringowego (potwierdzone też w Taryfie: opłata za rozpatrzenie wniosku 0 zł, za udzielenie/podwyższenie limitu 0% kwoty limitu)
- wypłata nawet w 15 minut od zgłoszenia faktury (dla wniosków zatwierdzanych automatycznie)
- 100% wartości netto faktury na konto, bez mechanizmu zaliczki
- prosty proces — tylko wystawione faktury sprzedażowe z odroczonym terminem płatności
- wszystko w serwisie transakcyjnym / aplikacji mobilnej, z panelem kontroli płatności
- cesja pojedynczej faktury, nie całego obrotu — brak wymogu cesji globalnej
- poprawa płynności finansowej firmy
- elastyczne finansowanie bieżącej działalności
- zwiększenie dyscypliny płatniczej odbiorców
- możliwość zaoferowania odbiorcom konkurencyjnych terminów płatności
- serwis online z bazą raportów i pełnym dostępem do rozliczeń z odbiorcami i mFaktoring
- brak dodatkowych zabezpieczeń
- finansowanie należności eksportowych w ramach sieci Factors Chain International
- poprawa płynności finansowej firmy
- zwiększenie dyscypliny płatniczej zagranicznych odbiorców
- serwis online z bazą raportów i pełnym dostępem do rozliczeń
- brak dodatkowych zabezpieczeń
- ochrona przed niewypłacalnością odbiorcy (przejęcie ryzyka)
- efekt bilansowy — możliwość wyksięgowania należności z bilansu i poprawa wskaźników bilansowych
- poprawa płynności finansowej firmy
- zwiększenie dyscypliny płatniczej odbiorców
- serwis online z bazą raportów i pełnym dostępem do rozliczeń
- brak dodatkowych zabezpieczeń
- monitoring i rozliczanie płatności odbiorców
- miękka windykacja należności
- szczegółowe raporty z rozliczeń z odbiorcami
- poprawa dyscypliny płatniczej odbiorców
- brak konieczności powiadamiania odbiorców o cesji wierzytelności
- brak dodatkowych zabezpieczeń
- możliwość opcjonalnego uzupełnienia usługi o finansowanie
Szczegóły oferty
- możliwość sfinansowania całości lub części faktury
- brak opłat za przyznanie limitu (stała opłata roczna naliczana jest tylko, gdy klient w ciągu roku nie sfinansuje minimalnej liczby zaakceptowanych faktur)
- brak wymogu dokumentów finansowych, zaświadczeń z ZUS i US oraz opinii bankowych
- dedykowany opiekun klienta
- pełna obsługa przez bankowość elektroniczną iPKO
- możliwość sfinansowania całości lub części faktury
- brak opłat za przyznanie limitu
- brak wymogu dokumentów finansowych, zaświadczeń z ZUS i US oraz opinii bankowych
- dedykowany opiekun klienta
- obsługa przez system Factornet
- monitoring należności i rozliczenia z kontrahentami
- import danych o fakturach i kontrahentach jednym plikiem, zintegrowany z systemem księgowym
- indywidualny opiekun klienta dostępny 5 dni w tygodniu w godz. 8:00-16:00
- nieograniczony dostęp do systemu Factornet
- limit możliwy do zwiększania wraz ze wzrostem obrotów firmy
- automatyczna spłata z obrotu terminala POS - klient nie musi pilnować terminu spłaty
- poprawa płynności finansowej dzięki finansowaniu faktur zakupowych
- nieograniczony dostęp do systemu Factornet
- obniżenie kosztów finansowania zobowiązań - dostawca ponosi koszt do terminu płatności faktury
- poprawa własnej płynności finansowej i możliwość wydłużenia terminów płatności zobowiązań
- budowanie programu dla wybranych dostawców bez kosztów po stronie odbiorcy
- nieograniczony dostęp do systemu Factornet
- indywidualny opiekun klienta 5 dni w tygodniu w godz. 8:00-16:00
Szczegóły oferty
- finansowanie bez badania zdolności kredytowej przedsiębiorcy
- przejęcie przez bank ryzyka opóźnienia spłaty przez jednostkę samorządu terytorialnego
- bank ewidencjonuje i rozlicza wierzytelności z tytułu umowy
Szczegóły oferty
- w pełni online — wniosek przez Pekao24 lub aplikację PeoPay
- brak konieczności zgody kontrahenta na cesję, jeśli umowa handlowa nie zawiera zakazu cesji
- monitoring wierzytelności (przypomnienia mailowe, SMS, telefoniczne)
- promocyjnie pierwsze 30 dni faktoringu bez opłat i prowizji
- uzyskanie zapłaty za towar dostarczony za granicę przed terminem płatności
- wyeliminowanie lub znaczne ograniczenie ryzyka niewypłacalności odbiorców
- poprawa konkurencyjności eksportera
- szansa na rozwój działalności eksportowej
- dostęp do informacji o wiarygodności odbiorcy zagranicznego
- ograniczenie ryzyka kursowego
- ograniczenie ryzyka sporów prawnych i sądowych z zagranicznym kontrahentem
- połączenie ubezpieczenia należności z finansowaniem
- możliwość przejęcia ryzyka pojedynczych odbiorców jak i całego portfela należności
- pewna zapłata za dostarczony towar przed terminem płatności
- zabezpieczenie przed ryzykiem niewypłacalności kontrahentów
- wyeliminowanie zatorów płatniczych
- poprawa struktury bilansu przez zamianę należności na gotówkę i spłatę zobowiązań
- możliwość zweryfikowania wiarygodności portfela odbiorców
- ograniczenie ryzyka kursowego przy sprzedaży w walutach obcych
- elastyczne i proste narzędzie finansowania bieżącej działalności
- szybki dostęp do środków finansowych
- zapłata za zrealizowaną sprzedaż przed terminem płatności
- poprawa dyscypliny płatniczej kontrahentów
- lepsze warunki handlowe dla kontrahentów
- ograniczenie pracy i kosztów związanych z rozliczaniem należności
- kontrola i stały monitoring spłat
- niższe koszty niż w przypadku faktoringu pełnego
- elastyczne i proste narzędzie finansowania bieżącej działalności
- niższe koszty niż w przypadku faktoringu pełnego
- szybki dostęp do środków finansowych, które można przeznaczyć na zakup materiałów
- zapłata za zrealizowaną sprzedaż przed terminem płatności wystawionej faktury
- lepsze warunki handlowe dla wymagających i renomowanych kontrahentów
- kontrola i stały monitoring spłat
- brak rzeczowych zabezpieczeń uzyskanego finansowania
- szybka zapłata za realizowane kontrakty
- poprawa płynności finansowej
- możliwość oferowania dłuższych terminów płatności klientom samorządowym
- zmniejszona ekspozycja na ryzyko braku zapłaty
- lepsza konkurencyjność i szansa na nowe kontrakty
- poprawa płynności przez wydłużenie cyklu spłaty zobowiązań
- możliwość uzyskania rabatów/skont u dostawców za szybkie płatności
- łatwiejsze zarządzanie zobowiązaniami handlowymi
- szansa na poprawę i rozwój współpracy z dostawcami
- możliwość przeniesienia kosztów finansowania na dostawcę
- możliwość pozabilansowego charakteru linii faktoringowej
- możliwość zwiększenia obrotów z dostawcami zagranicznymi
- szansa na poprawę warunków kontraktu zagranicznego
- poprawa wizerunku importera
- lepsza konkurencyjność na rynku zagranicznym
- lepsza pozycja finansowa importera
Szczegóły oferty
- finansowanie na podstawie wykazu faktur przesłanego elektronicznie przez aplikację WEB Faktor
- wybór między naliczaniem odsetek procentowych a dyskontowych
- brak minimalnej kwoty nabywanej wierzytelności
- dopasowanie finansowania do bieżących potrzeb klienta
- brak ukrytych opłat za wstępne dochodzenie płatności przez bank
- całodobowy dostęp do aplikacji WEB Faktor bez dodatkowych kosztów
- możliwość łączenia z innymi usługami faktoringowymi (np. faktoring pełny z ubezpieczeniem, inkaso płatności) w ramach jednej umowy
- finansowanie wybranych faktur — klient decyduje, które faktury obejmuje usługa
- skuteczna ocena wiarygodności kontrahentów przed objęciem ich faktoringiem
- przejęcie windykacji należności w przypadku braku zapłaty przez kontrahenta
- dostęp do aplikacji Millenet Faktor bez dodatkowych kosztów
- możliwość integracji z systemem finansowo-księgowym klienta (Millenet Link)
- wydłużenie terminu spłaty zobowiązań wobec dostawców
- możliwość uzyskania rabatów (skont) u dostawcy dzięki szybszej zapłacie
- finansowanie zobowiązań wobec dostawców krajowych i zagranicznych, płatność w walucie faktury
- obniżenie wskaźnika zadłużenia i poprawa zdolności kredytowej
- dostęp do aplikacji Millenet Faktor bez dodatkowych kosztów
Szczegóły oferty
- obsługa przez dedykowaną aplikację VeloFaktor (zgłaszanie faktur, zarządzanie listą kontrahentów i limitami)
- wsparcie dedykowanego doradcy biznesowego (VeloDoradca)
- monitorowanie terminowości spłat kontrahentów przez bank
Szczegóły oferty
- przejęcie ryzyka niewypłacalności kontrahenta (także opóźnienia dłuższego niż 6 miesięcy po terminie)
- ochrona ubezpieczeniowa wierzytelności za pośrednictwem Towarzystwa Ubezpieczeniowego
- monitoring i dochodzenie spłaty wierzytelności od kontrahentów w cenie usługi
- dostęp do portalu FAKTOR24 (24/7, zarządzanie umową online)
- obsługa wypłat w mechanizmie podzielonej płatności (split payment) do wyboru faktora
- wyższa zaliczka niż w wariancie z przejęciem ryzyka (brak buforu ryzyka po stronie faktora)
- dostęp do portalu FAKTOR24
- monitoring spłat i wsparcie w dochodzeniu należności
- wydłużenie terminu płatności zobowiązań wobec dostawców (deklarowane 'nawet o dodatkowe 90 dni')
- możliwość uzyskania rabatu od dostawcy za wcześniejszą zapłatę
- program finansowania dla dostawców budowany bez kosztów dla odbiorcy (w wariancie Confirming koszt ponosi dostawca)
- dostęp do portalu FAKTOR24
- przelewy zagraniczne w trybie zwykłym, pilnym lub ekspresowym do wyboru
Szczegóły oferty
- przejęcie przez bank ryzyka niewypłacalności kupującego
- brak badania standingu finansowego klienta
- dostęp do raportów o wierzytelnościach przez bankowość elektroniczną
- produkt dostępny także bez rachunku bieżącego i linii kredytowej w banku
- możliwość zaproponowania kontrahentom dłuższych terminów płatności
- elektroniczne przesyłanie wniosków przez Citi Trade Portal
- skrócenie spływu należności i poprawa płynności finansowej
- planowanie przepływów finansowych dzięki zamianie należności na gotówkę
- możliwość zaproponowania kontrahentom dłuższych terminów płatności
- redukcja kosztów monitorowania należności
- elastyczność w realizacji umów niestandardowych
- bieżąca informacja o stanie wierzytelności przez bankowość elektroniczną
- odroczenie terminu płatności zobowiązań wobec dostawcy
- możliwość uzyskania skonta dzięki wcześniejszej spłacie dostawcy
- poprawa płynności finansowej kupującego
- możliwość wynegocjowania dłuższych terminów płatności od dostawców
- brak zaangażowania dostawcy w transakcję
- realizacja przez bankowość elektroniczną (Citi Trade Portal)
Szczegóły oferty
- zarządzanie należnościami i relacjami z odbiorcami po stronie banku
- wariant z przejęciem ryzyka niewypłacalności odbiorcy przy ubezpieczeniu należności
- preferencyjne warunki finansowania dla transakcji spełniających kryteria proekologiczne (OZE, efektywność energetyczna, oczyszczanie ścieków) po ocenie inżynierów ekologów banku
- dostęp do systemu BOŚFAKTOR (platforma Asseco) do bieżącej obsługi faktur
- raport niezależnego audytora (Ernst & Young Audit) o ujęciu księgowym umów faktoringu w księgach faktoranta
- spłata zobowiązań wobec dostawców we wskazanym terminie płatności bez angażowania własnych środków obrotowych klienta
- możliwość wynegocjowania dłuższych terminów płatności lub skont u dostawców
- preferencyjne warunki finansowania dla transakcji spełniających kryteria proekologiczne po ocenie inżynierów ekologów banku
- dostęp do systemu BOŚFAKTOR bez dodatkowej opłaty za pierwszego użytkownika w module faktoringu odwróconego
Szczegóły oferty
- przeniesienie na faktora ryzyka niewypłacalności odbiorcy (brak regresu)
- wariant bezwarunkowego wykupu wierzytelności
- wariant faktoringu wymagalnościowego (gwarancja terminowej zapłaty scedowanej wierzytelności)
- obsługa należności administracji publicznej i jednostek samorządu terytorialnego
- finansowanie należności handlowych z zachowaniem regresu do faktoranta
- mechanizm zaliczek na przyszłe (jeszcze niewymagalne) należności
- zaliczkowanie wierzytelności handlowych wobec klientów zagranicznych
- ocena sytuacji finansowej zagranicznych odbiorców
- w wariancie bez regresu — przejęcie ryzyka niewypłacalności zagranicznego odbiorcy
- finansowanie i zarządzanie zobowiązaniami handlowymi wspierające dostawców
- optymalizacja terminów płatności między dostawcą a odbiorcą (zapłata dostawcy w terminie i/lub dodatkowe wydłużenie terminu dla kupującego)
- uproszczenie administracji zobowiązań handlowych dzięki współpracy z jednym dostawcą usługi
- zaliczkowanie wierzytelności z tytułu dostaw i usług
- zarządzanie należnościami firm eksportujących do Polski
- ocena sytuacji finansowej obecnych i potencjalnych polskich klientów
- wykup wierzytelności z przejęciem ryzyka niewypłacalności
Szczegóły oferty
- ochrona przed brakiem zapłaty dzięki ubezpieczeniu należności wybranych kontrahentów
- dedykowany opiekun obsługujący każdą transakcję, znający firmę i jej odbiorców
- informacja o wszystkich opłatach przekazywana przed podjęciem zobowiązań
- finansowanie sprzedaży krajowej i zagranicznej
- elastyczne finansowanie dla stałej współpracy z odbiorcami krajowymi
- dedykowany opiekun obsługujący każdą transakcję, znający firmę i jej odbiorców
- informacja o wszystkich opłatach przekazywana przed podjęciem zobowiązań
- kombinacja modelu ubezpieczonego i z regresem w ramach jednej umowy
- wybrani kontrahenci objęci ubezpieczeniem należności, pozostali finansowani w modelu z regresem
- dedykowany opiekun obsługujący każdą transakcję, znający firmę i jej odbiorców
- informacja o wszystkich opłatach przekazywana przed podjęciem zobowiązań
Szczegóły oferty
- poprawa płynności finansowej i wyeliminowanie zatorów płatniczych
- bezpłatne rozpatrzenie wniosku, badanie wiarygodności kontrahenta i analiza umowy handlowej
- brak wymogu zabezpieczenia majątkowego — zabezpieczeniem jest weksel własny in blanco
- 3-miesięczny okres próbny umowy z bezpłatnym prawem wypowiedzenia
- elastyczność wyboru faktur kierowanych do finansowania
- dedykowany opiekun klienta
- możliwość wypłaty środków tego samego dnia przy zgłoszeniu faktury przed południem
Szczegóły oferty
- przejęcie ryzyka niewypłacalności odbiorcy
- ubezpieczenie należności w cenie usługi
- weryfikacja wiarygodności kontrahentów
- rozliczenia księgowe wierzytelności
- monitoring i windykacja płatności
- poprawa płynności finansowej
- stabilizacja przepływów pieniężnych
- możliwość wydłużenia terminów płatności oferowanych kontrahentom
- redukcja kosztów administracyjnych związanych z obsługą należności
- finansowanie zakupów u dostawców
- wydłużony termin spłaty zobowiązań wobec dostawcy
- poprawa płynności bez dodatkowego obciążania zdolności kredytowej
Szczegóły oferty
- przejęcie ryzyka niewypłacalności odbiorców nawet do 100%
- należności nabyte w faktoringu objęte ochroną ubezpieczeniową
- finansowanie pozabilansowe — nie zwiększa zadłużenia krótkoterminowego
- wsparcie w obsłudze spółek zależnych klienta za granicą w ramach jednej umowy
- codzienne raportowanie przez platformę cyfrową
- dostęp do największej w Polsce bazy firm w wywiadowni Coface
- przejęcie księgowości należności i windykacji za klienta
- możliwość zmiany produktu z faktoringu niepełnego na pełny w trakcie współpracy
- całkowite zarządzanie usługą on-line
- dostęp do windykacji należności krajowych i zagranicznych
- możliwość oferowania kontrahentom dłuższych, konkurencyjnych terminów płatności bez utraty płynności
- poprawa struktury bilansu przez zamianę należności na gotówkę
- dywersyfikacja źródeł finansowania
Szczegóły oferty
- stały, przewidywalny koszt finansowania niezależny od intensywności, częstotliwości i sposobu korzystania z limitu
- brak opłaty za miesiąc zawarcia umowy
- koszt niezależny od oceny jakościowej klienta i jego kontrahentów
- poprawa płynności finansowej i likwidacja zatorów płatniczych
- elastyczne dopasowanie limitów finansowania
- szybka decyzja faktoringowa
- dostęp do Portalu Klienta (Faktor Web) do bieżącego zarządzania wierzytelnościami
- przejęcie ryzyka niewypłacalności kontrahenta dzięki ubezpieczeniu należności
- skrócenie cyklu rotacji należności
- profesjonalny monitoring i windykacja należności
- dostęp do Portalu Klienta (Faktor Web)
- finansowanie 100% wartości faktur przedstawionych do wykupu
- wydłużenie terminu spłaty zobowiązań wobec dostawców i możliwość negocjacji rabatów (skont)
- wzmocnienie wiarygodności firmy dzięki terminowym płatnościom wobec dostawców
- można łączyć z faktoringiem klasycznym
- rozliczenia w EUR lub USD bez ryzyka kursowego
- środki dostępne po przedłożeniu faktury sprzedaży do wykupu
- większe możliwości zakupowe dzięki finansowaniu należności eksportowych
Szczegóły oferty
- efektywne zarządzanie działaniami operacyjnymi firm zaopatrujących wiele zróżnicowanych podmiotów publicznych
- optymalizacja zarządzania płynnością i kapitałem obrotowym dostawcy
- planowanie i utrzymanie docelowego wskaźnika DSO niezależnie od rzeczywistych terminów płatności dłużników publicznych
- poprawa wskaźników bilansowych dzięki możliwości bezpośredniej dekonsolidacji ekspozycji na podmioty publiczne
- redukcja kosztów operacyjnych dzięki umowom rewolwingowym na cesję bez regresu i zindywidualizowanej usłudze zarządzania należnościami
- obsługa mechanizmów finansowania działających mimo ustawowego zakazu cesji wierzytelności wobec SP ZOZ
Szczegóły oferty
- przejęcie ryzyka niewypłacalności kontrahenta (faktoring bez regresu, ryzyko cedowane do ubezpieczenia należności w grupie KUKE)
- elektroniczny system obsługi umowy i przesyłania faktur
- monitoring terminów płatności kontrahentów
- wsparcie profesjonalnego zespołu windykacyjnego w razie opóźnień
- opcja zabezpieczenia gwarancją KUKE lub gwarancją BGK
- ograniczone ryzyko niewypłacalności kontrahenta do wysokości ustalonego limitu
- elastyczne dopasowanie poziomu przejęcia ryzyka do portfela odbiorców
- niższy koszt niż faktoring pełny
- poprawa płynności finansowej klienta
- możliwość uzyskania rabatów od dostawców za wcześniejszą zapłatę
- budowanie wizerunku wiarygodnego płatnika wobec dostawców
- opcja zabezpieczenia gwarancją BGK
- weryfikacja wiarygodności kredytowej zagranicznych odbiorców
- możliwość oferowania dłuższych terminów płatności kontrahentom zagranicznym
- opcja zabezpieczenia gwarancją KUKE lub gwarancją BGK
- Faktoring dla budownictwa wymaga doświadczenia z kaucjami gwarancyjnymi i płatnościami po protokołach odbioru — nie każdy faktor poradzi sobie z tą specyfiką.
- Prowizja za 30 dni finansowania wynosi zwykle 0,9–3% wartości faktury (dane redakcyjne Faktomi), ale branża budowlana często płaci więcej ze względu na wyższe ryzyko i złożoność rozliczeń.
- Nie każdy faktor akceptuje faktury objęte zakazem cesji wierzytelności — przed wyborem sprawdź, czy oferuje faktoring bez cesji.
- Roboty budowlane objęte są obowiązkowym split payment przy dokumentach powyżej 15 000 zł brutto (art. 108a ust. 1a ustawy o VAT) — ustal z faktorem, jak rozlicza podatek.
- Faktoring dla firm budowlanych najlepiej traktować jako element zarządzania kapitałem obrotowym, a nie awaryjne źródło gotówki — stały limit działa lepiej niż jednorazowe ratowanie płynności.
Dlaczego branża budowlana korzysta z faktoringu?
Firmy budowlane mają wydatki dziś, a pieniądze dostają za kilka miesięcy. To najprostsza odpowiedź — i jednocześnie najpoważniejszy problem z płynnością finansową w całym sektorze.
Skala samego sektora robi z tego problem systemowy, nie jednostkowy: w rejestrze REGON działało na koniec 2025 r. 777 960 podmiotów sekcji Budownictwo — o 3,2% więcej niż rok wcześniej i o ponad 24% więcej niż pięć lat wcześniej.[1]
Standardowy termin płatności w kontraktach budowlanych wynosi od 60 do nawet 120 dni od wystawienia faktury lub podpisania protokołu odbioru. To rynkowy standard, nie wyjątek — długie terminy płatności są w tej branży regułą, a nie oznaką kłopotów kontrahenta. Potwierdzają to dane ankietowe: 60% małych i średnich firm budowlanych wskazuje 30 dni lub więcej jako średni termin płatności otrzymywany od kontrahentów.[2] W praktyce bywa jeszcze dłużej — mimo że 69% firm wystawia fakturę w ciągu tygodnia od zakończenia prac, większość małych i średnich firm budowlanych czeka na zapłatę 44 dni lub dłużej od jej wystawienia.[3] W badaniu Coface Poland Payment Survey 2026 budownictwo trafiło do grona branż z najdłużej oferowanymi terminami płatności w Polsce, obok sektora metalowego i ICT — średni oferowany termin w całej gospodarce wydłużył się do 54,1 dnia, najwyższego poziomu od pierwszej edycji badania w 2017 r.[4]
Dla podwykonawców budowlanych sytuacja bywa jeszcze gorsza — zakup materiałów budowlanych, zatrudnienie pracowników i koszty sprzętu trzeba pokryć z góry, a zapłata od generalnego wykonawcy przychodzi dopiero po kilku etapach weryfikacji.
Wysokie koszty startowe każdego zlecenia sprawiają, że przedsiębiorstwa budowlane kredytują kontrakt z własnej kieszeni przez wiele miesięcy. Skalę tego zjawiska widać w badaniach ankietowych wśród samych wykonawców: 92% firm budowlanych przyznaje, że ma klientów płacących po terminie — jeden z najwyższych odsetków wśród branż badanych przez BIG InfoMonitor.[5] Opóźnienia dotykają 67% małych i średnich firm budowlanych, a niemal trzy czwarte z nich musi angażować własne środki, zanim dostanie pierwszą płatność od inwestora.[3] W praktyce 71% firm z tego powodu sięga po własne środki, a 28% robi to często.[2] To tłumaczy, dlaczego 8 na 10 podwykonawców z sektora MŚP wskazuje brak środków własnych jako barierę w bieżącej działalności — a tylko 31% korzysta z finansowania bankowego.[2]
Kaucje gwarancyjne zamrażają część wynagrodzenia
Do tego dochodzą kaucje gwarancyjne. Inwestor lub generalny wykonawca zatrzymuje 5–10% wartości każdej faktury jako zabezpieczenie na okres rękojmi, który trwa zwykle 3–5 lat.
Te pieniądze po prostu nie trafiają na Twoje konto — przez lata. Przy dużych kontraktach to mogą być setki tysięcy złotych zamrożonych bez możliwości ich wykorzystania, choć formalnie stanowią Twój przychód.
Sezonowość i płatności po protokołach
Jest jeszcze kwestia sezonowości. Budownictwo koncentruje realizację inwestycji w cieplejszych miesiącach, co oznacza spiętrzenie wydatków wiosną i latem — a płatności za te prace spływają jesienią i zimą.
Taki cykl powoduje, że utrzymać stabilność finansową bez zewnętrznego wsparcia jest wyjątkowo trudno.
Wreszcie — specyfika płatności po protokołach odbioru robót. Protokół odbioru (częściowy lub końcowy) to dokument, który formalnie uruchamia prawo do wystawienia faktury. Bez podpisanego protokołu nie możesz żądać zapłaty. A inwestorzy potrafią opóźniać odbiory tygodniami — co przesuwa cały łańcuch płatności.
Zadłużenie i niewypłacalności rosną szybciej niż w innych branżach
Zatory płatnicze zostawiają ślad w rejestrach dłużników. Zadłużenie firm budowlanych w BIG InfoMonitor przekroczyło na początku 2026 r. 6 mld zł — wzrost o 10% r/r — a budownictwo, obok handlu i produkcji, to jeden z trzech sektorów generujących łącznie blisko połowę całego zaległego zadłużenia polskich firm.[6] Najmocniej rośnie dług podwykonawców — zadłużenie firm robót budowlanych specjalistycznych (PKD 43) wzrosło w 2025 r. o 23% do niemal 2 mld zł, podczas gdy dług firm wykonawstwa ogólnobudowlanego (PKD 41) w tym samym czasie spadł o 14%.[5] W sierpniu 2025 r. zaległości finansowe całej branży przekroczyły 5,8 mld zł, a opóźnione płatności miało wtedy ok. co 21. przedsiębiorstwo budowlane (50,5 tys. firm).[5]
Rośnie też liczba firm, które nie wytrzymują tego ciśnienia. W całym 2025 r. niewypłacalność ogłosiło 1155 firm budowlanych — 18% wszystkich przypadków w kraju, wzrost o 29% r/r wg pełnego raportu rocznego Coface.[7] Trend nie wyhamował na początku 2026 r. — budownictwo (259 firm) było jedynym dużym sektorem gospodarki z dalszym wzrostem liczby niewypłacalności rok do roku (+13,1%), podczas gdy np. w transporcie liczba spadła o 36%.[8]
Paradoksalnie, mimo tej skali problemów, z faktoringu korzysta relatywnie niewiele firm budowlanych. W 2025 r. było to 3030 firm — 9,6% wszystkich klientów faktoringu w Polsce, choć odpowiadały one zaledwie za 1,9% wartości wykupionych wierzytelności.[9] Co więcej, liczba budowlanych klientów faktoringu spadła w 2025 r. o 14,5% (z 3544 do 3030 firm) — to jedyna spośród głównych branż z tak wyraźnym spadkiem rok do roku.[9]
W tej sytuacji z pomocą przychodzi faktoring. Zamiast czekać miesiącami, przedsiębiorca budowlany otrzymuje gotówkę krótko po wystawieniu faktury, a kwestią odzyskania należności zajmuje się firma faktoringowa.
Dzięki faktoringowi środki wracają do obiegu w czasie od kilku minut do 48 godzin od zgłoszenia kompletu dokumentów (dane redakcyjne Faktomi). Możesz przeznaczyć je na dowolny cel — zaliczkę na materiały, wynagrodzenia, wadium do kolejnego przetargu albo rozwój firmy.
Tym różni się ta usługa od kredytu celowego, w którym bank kontroluje przeznaczenie środków.
Jak działa faktoring w branży budowlanej?
Mechanizm faktoringu w budownictwie działa na tej samej zasadzie co w innych branżach — firma faktoringowa wykupuje Twoje faktury i wypłaca większość ich wartości od razu. Różnica polega na dokumentach i specyfice rozliczeń.
Oto jak wygląda typowa procedura uzyskania finansowania dla podwykonawcy robót wykończeniowych:
- Kończysz etap prac (np. wykończenie piętra w budynku mieszkalnym) i zgłaszasz to generalnemu wykonawcy.
- Generalny wykonawca dokonuje odbioru i podpisujecie protokół odbioru częściowego. To kluczowy dokument — bez niego nie wystawisz faktury.
- Na podstawie protokołu wystawiasz fakturę częściową. W inwestycjach publicznych do 90% wynagrodzenia można rozliczyć na podstawie częściowych protokołów, a pozostałe 10% dopiero po odbiorze końcowym.
- Przekazujesz fakturę i protokół odbioru do faktora. Faktor weryfikuje dokumenty — w budownictwie zakres niezbędnych dokumentów jest szerszy niż w innych branżach. Mogą to być atesty materiałowe, certyfikaty jakości, książki obmiaru, a nawet dokumentacja fotograficzna.
- Po pozytywnej weryfikacji faktor wypłaca zaliczkę — zwykle 80–90% wartości faktury, pomniejszonej o ewentualną kaucję gwarancyjną. Przelew trafia na Twoje konto, a Ty masz gotówkę na kolejne zlecenia.
- Gdy inwestor lub generalny wykonawca zapłaci pełną kwotę, faktor rozlicza pozostałą część (minus prowizja i inne koszty faktoringu).
Zanim jeszcze podwykonawca sięgnie po faktoring, ma dodatkowe zabezpieczenie wynikające wprost z ustawy: art. 647¹ k.c. czyni inwestora solidarnie odpowiedzialnym z wykonawcą za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy robót budowlanych, jeśli szczegółowy przedmiot tych robót zgłoszono inwestorowi, a on nie wniósł sprzeciwu w ciągu 30 dni. To ustawowe zabezpieczenie płynności, niezależne od faktoringu — ale nieusuwające potrzeby szybkiego dostępu do gotówki, bo inwestor i tak może zwlekać z zapłatą miesiącami.[10]
Istotna jest różnica między rodzajami faktoringu. Faktoring pełny (bez regresu) oznacza, że faktor przejmuje ryzyko niewypłacalności kontrahenta — jeśli generalny wykonawca nie zapłaci, to problem faktora, nie Twój. Faktoring niepełny (z regresem) jest tańszy, ale zostawia ryzyko po Twojej stronie.
W branży budowlanej, gdzie kontrahentami bywają duże firmy o zmiennej kondycji finansowej, ta różnica ma realne znaczenie. Przy wariancie bez regresu wierzytelność może zniknąć z bilansu, bo ryzyko przechodzi na drugą stronę — księgowo wygląda to inaczej niż kredyt.
Druga oś podziału to jawność. Faktoring jawny wymaga poinformowania inwestora i zwykle potwierdzenia przez niego cesji, a spłata trafia potem bezpośrednio na konto faktora. W wariancie cichym kontrahent płaci jak dotąd, na Twój rachunek, a Ty rozliczasz się z firmą faktoringową.
Faktoring dla budownictwa musi też radzić sobie z fakturami etapowymi i rozliczeniami częściowymi, typowymi dla dużych projektów. Nie każdy faktor jest przygotowany na taki harmonogram płatności — z zatrzymaniami i kaucjami rozłożonymi na wiele miesięcy.
Faktoring odwrotny na materiały budowlane
Druga strona tego samego problemu to zakupy. W faktoringu odwrotnym (nazywanym też zakupowym) firma faktoringowa płaci Twoim dostawcom od razu, a Ty spłacasz ją w terminie odroczonym o kolejne 30–120 dni.
Hurtownie materiałów budowlanych zwykle premiują płatność z góry — część wykonawców w ten sposób negocjuje duże rabaty za gotówkę i częściowo pokrywa nimi koszt samego rozwiązania.
Sprawdza się to przy kontraktach, w których największy wydatek pojawia się na starcie: stal, beton, instalacje czy stolarka kupowane hurtowo przed wejściem na budowę.
Skalę takich rozwiązań w praktyce budowlanej widać u dużych generalnych wykonawców — Erbud przyspieszył w ciągu półtora roku (do października 2024) płatności dla dostawców o ponad 120 mln zł przez platformę dynamic discounting Cashy, a z dostępu do niej skorzystało blisko 200 podwykonawców, średnio po 5 przyspieszonych faktur na kontrahenta, każda warta ok. 145 tys. zł.[11] W skali całego krajowego rynku faktoring odwrotny to już trzeci co do wielkości segment produktowy — wg danych GUS za 2023 r. odpowiadał za 22,7% wartości faktoringu krajowego, po faktoringu bez regresu (53,1%) i z regresem (22,0%).[12] Banki finansujące ten produkt mają też swoje granice czasowe — zwykle nie akceptują faktur zakupowych z terminem płatności dłuższym niż 180 dni, a dodatkowe wydłużenie spłaty dla klienta nie przekracza kolejnych 90 dni, więc łączny czas finansowania jednego cyklu zamyka się w 270 dniach.[13]
Na co uważać przy faktoringu dla firm budowlanych?
Faktoring dla budowlanki ma kilka pułapek, o których warto wiedzieć przed podpisaniem umowy. Oto najważniejsze.
Zakazy cesji w kontraktach
Wiele umów z generalnymi wykonawcami i inwestorami zawiera zapis zakazujący cesji wierzytelności — czyli przeniesienia prawa do należności na inny podmiot. Cesja to podstawa klasycznego faktoringu, więc taki zakaz może uniemożliwić sfinansowanie kontraktu.
Rozwiązaniem bywa faktoring tajny (bez powiadamiania kontrahenta o cesji) lub negocjowanie wykreślenia zakazu z umowy jeszcze przed jej podpisaniem. Nie każdy faktor oferuje usługę bez cesji — to jedno z pierwszych pytań, które powinieneś zadać.
Sam faktoring cichy bywa jednak trudno dostępny w praktyce — w badaniu jakościowym wśród faktorów co szósty respondent w ogóle nie oferuje tej usługi ze względu na podwyższone ryzyko, a nawet klienci segmentu midcorp o obrotach do 250 mln zł rocznie mają do niej ograniczony dostęp. Jeśli już jest udzielana, to zwykle dużym korporacjom w ramach faktoringu niepełnego — małe i średnie firmy budowlane rzadko mogą z niej skorzystać.[14]
Ukryte opłaty przy opóźnionych protokołach
Jeśli inwestor opóźnia podpisanie protokołu odbioru, Ty nie możesz wystawić faktury, a faktor nie ma czego sfinansować. Ale jeśli dokument jest już w systemie, a termin płatności się wydłuża ze strony kontrahentów — mogą pojawić się dodatkowe opłaty za przedłużenie okresu rozliczenia.
Sprawdź w umowie, co dokładnie dzieje się po przekroczeniu terminu i kto ponosi wtedy koszt.
Kaucje gwarancyjne a kwota do wypłaty
Większość faktorów finansuje fakturę pomniejszoną o zatrzymanie kaucyjne (5–10%). To znaczy, że z dokumentu na 100 000 zł otrzymasz zaliczkę nie od pełnej kwoty, ale od 90 000–95 000 zł.
Część firm faktoringowych oferuje osobny produkt — finansowanie kaucji gwarancyjnej lub zastąpienie kaucji pieniężnej gwarancją bankową — ale wiąże się to z wyższym kosztem i dodatkowymi wymogami.
W zamówieniach publicznych na roboty budowlane — częstym źródle kontraktów dla większych wykonawców — wysokość takiego zabezpieczenia jest z góry ograniczona ustawą: zamawiający (np. GDDKiA) może żądać go w wysokości nieprzekraczającej 5% ceny całkowitej oferty, a w uzasadnionych przypadkach opisanych w dokumentach zamówienia — do 10%.[15] Zamawiający zwraca zabezpieczenie w ciągu 30 dni od uznania robót za należycie wykonane, ale może zatrzymać do 30% jego kwoty na poczet roszczeń z rękojmi lub gwarancji — tę część oddaje dopiero nie później niż 15. dnia po upływie okresu rękojmi.[15]
Wyłączenia przy wadach robót
Jeśli inwestor zgłosi zastrzeżenia do jakości wykonanych prac lub podpisze protokół z usterkami, faktor może wstrzymać wypłatę do momentu ich usunięcia.
Dokumentacja jakości — atesty, certyfikaty materiałów budowlanych, protokoły robót zanikających — musi być kompletna i dokładna. Im lepsza dokumentacja, tym mniejsze ryzyko problemów.
Split payment a rozliczenie z faktorem
Roboty budowlane znajdują się w załączniku nr 15 do ustawy o VAT, więc przy fakturach powyżej 15 000 zł brutto nabywca ma obowiązek zastosować mechanizm podzielonej płatności (art. 108a ust. 1a ustawy o VAT). Kwota netto trafia na rachunek rozliczeniowy, a podatek VAT — na wydzielony rachunek VAT.
Fiskus doprecyzował, jak to działa w praktyce faktoringu: zapłata przez faktora zaliczki na rzecz faktoranta oraz jej zwrot przez faktoranta nie wymagają zastosowania mechanizmu podzielonej płatności — ale zapłata przez inwestora należności z faktury na rzecz faktora, już po cesji wierzytelności, nadal podlega obowiązkowi MPP, jeśli faktura pochodzi z załącznika nr 15 i przekracza próg kwotowy.[16]
Przy cesji rodzi to pytanie, komu inwestor ma zapłacić. Ustawa przewiduje ten scenariusz: podmiot, który nabył wierzytelność, unika odpowiedzialności solidarnej za nierozliczony podatek, jeżeli przekaże otrzymaną kwotę VAT na rachunek VAT wskazany w umowie o nabyciu wierzytelności (art. 108a ust. 6 pkt 3 ustawy o VAT).[17] Jeśli po drodze pojawi się kolejna cesja, przepisy pozwalają faktorowi przekazać środki dalej — na rachunek VAT podmiotu wskazanego w kolejnej umowie o nabyciu wierzytelności.[18]
W praktyce sprowadza się to do dwóch pytań przed podpisaniem umowy: czy faktor obsługuje split payment na dokumentach z załącznika nr 15 i czy zaliczka liczona jest od kwoty brutto, czy tylko od netto. Różnica sięga 23% wartości dokumentu.
Ile kosztuje faktoring dla firm budowlanych?
Koszt faktoringu dla firm budowlanych składa się z kilku elementów, a finalny rachunek zależy od specyfiki Twojej działalności i kontrahentów.
Podstawowy składnik to prowizja za finansowanie — zwykle mieści się w przedziale 0,9–3% wartości faktury za każde 30 dni (dane redakcyjne Faktomi). Jej stawkę znasz z tabeli opłat jeszcze przed podpisaniem umowy, więc koszt da się policzyć z góry.
W praktyce jawną stawkę wyjściową publikuje tylko część rynku. Spośród 106 analizowanych ofert stawkę wyjściową publikuje 29.[19] Wśród ofert, które ją podają, rozstrzał dolnych widełek jest spory. Wśród 29 ofert z publikowaną stawką dolna granica wynosi od 0.9% do 4% wartości faktury za 30 dni finansowania.[19]
Na rachunek składają się zwykle dwa elementy: prowizja oraz odsetki za rzeczywisty czas korzystania ze środków. Większość firm nalicza je dziennie — jeśli kontrahent zapłaci wcześniej, płacisz mniej.
W budownictwie prowizja często plasuje się bliżej górnej granicy widełek. Powód jest prosty: wydłużone terminy płatności (60–120 dni), wysokie ryzyko opóźnień i skomplikowana struktura rozliczeń sprawiają, że faktor prowadzi bardziej złożone analizy i ponosi większe ryzyko niż przy prostych fakturach handlowych.
Do prowizji podstawowej dochodzą inne koszty, które w branży budowlanej potrafią znacząco podnieść łączny rachunek:
- Opłata za weryfikację kontrahenta — faktor sprawdza kondycję inwestora lub generalnego wykonawcy. To jednocześnie korzyść: dostajesz zewnętrzną ocenę wiarygodności firmy, z którą podpisujesz kontrakt, co zmniejsza ryzyko niewypłacalności.
- Koszt monitoringu projektu — w przypadku dużych inwestycji faktor może wymagać regularnych informacji o postępie prac.
- Opłata za weryfikację dokumentów — protokoły odbioru, atesty materiałowe, certyfikaty wymagają analizy w wyspecjalizowanych departamentach.
- Dodatkowa prowizja za obsługę kaucji gwarancyjnych — jeśli faktor oferuje finansowanie zatrzymanej części.
Faktoring a kredyt bankowy
Jak faktoring wypada na tle kredytu obrotowego? Kredyt jest zwykle tańszy procentowo — ale wymaga zabezpieczeń rzeczowych (hipoteka na nieruchomości, zastaw) i trwa dłużej w procesie przyznawania.
Różnice sięgają głębiej niż samo oprocentowanie: faktoring zwykle nie wymaga zabezpieczeń rzeczowych, umowę zawiera się na czas nieokreślony (kredyt zwykle na rok), a strata finansowa firmy nie wyklucza automatycznie korzystania z niego — przy kredycie utrudnia to jego uzyskanie. Sprzedaż należności poprawia też wskaźniki płynności przez zamianę należności na środki pieniężne, podczas gdy kredyt obciąża zobowiązania i te wskaźniki pogarsza.[20] Faktoring bywa droższy również dlatego, że jego wycena wymaga oceny zdolności kredytowej dwóch podmiotów naraz — faktoranta i jego kontrahenta — podczas gdy bank przy kredycie obrotowym ocenia wyłącznie samego kredytobiorcę.[21]
Procedury banków opierają się na historii i majątku firmy, podczas gdy faktor patrzy przede wszystkim na wiarygodność Twojego kontrahenta. Dlatego młode przedsiębiorstwo budowlane z solidnym inwestorem często dostanie limit szybciej niż kredyt.
W wielu materiałach przeczytasz, że faktoring w ogóle nie obciąża zdolności kredytowej — to uproszczenie. Umowa z regresem oznacza zobowiązanie warunkowe, o które banki pytają przy analizie, choć nie obciąża firmy tak jak klasyczny kredyt.
Dla wielu firm budowlanych — szczególnie mniejszych podwykonawców — to dobre rozwiązanie, bo daje szybszy dostęp do gotówki i nie blokuje aktywów potrzebnych do zabezpieczenia innych zobowiązań. Warto dodać, że zapotrzebowanie na kredyt obrotowy wśród polskich firm wcale nie jest dziś powszechne — w II kw. 2026 r. o taki kredyt ubiegało się zaledwie 7,0% przedsiębiorstw niefinansowych.[22]
Pamiętaj: najtańsza oferta nie zawsze oznacza najniższy koszt całkowity. Sprawdź wszystkie składniki — w tym opłaty za przedłużenie finansowania, bo w budownictwie opóźnienia ze strony kontrahentów to norma, nie wyjątek.
Jak wybrać ofertę faktoringu dla firmy budowlanej?
Faktoring dla branży budowlanej to usługa, w której doświadczenie faktora z Twoją branżą ma większe znaczenie niż sama wysokość prowizji. Oto kryteria, które warto sprawdzić:
- Doświadczenie z budownictwem — czy faktor obsługuje już klientów z branży? Czy wie, czym jest protokół odbioru częściowy i jak działają kaucje gwarancyjne? Faktor bez takiego doświadczenia będzie prowadził złożone analizy dokumentów, co wydłuży czas wypłaty i może prowadzić do odrzuceń.
- Dostępność faktoringu bez cesji — jeśli Twoje kontrakty zawierają zakaz cesji wierzytelności, potrzebujesz faktora, który oferuje takie rozwiązanie. To nie jest standard — upewnij się przed podpisaniem umowy.
- Polityka wobec kaucji gwarancyjnych — czy faktor finansuje całość faktury, czy tylko kwotę pomniejszoną o zatrzymanie? Czy oferuje osobny produkt na finansowanie kaucji?
- Obsługa faktur etapowych — duże inwestycje oznaczają dziesiątki wystawionych faktur częściowych. Faktor musi sprawnie obsługiwać takie rozliczenia, bez konieczności osobnej weryfikacji każdej z nich od zera.
- Czas wypłaty — w budownictwie liczy się szybkość. Jeśli musisz opłacić dostawy materiałów lub wynagrodzenia pracowników w określonym terminie, przedsiębiorca nie może sobie pozwolić na tygodniowe oczekiwanie na przelew. Wypłata zajmuje od kilku minut do 48 godzin (dane redakcyjne Faktomi), zależnie od faktora i kompletności dokumentacji. Spośród 56 ofert z deklarowanym czasem wypłaty 51 obiecuje przelew w ciągu maksymalnie 24 godzin.[19]
- Ścieżka online — część firm prowadzi cały proces zdalnie: klient zakłada konto, podpisuje umowę online podpisem elektronicznym i zgłasza kolejne rozliczenia w panelu. To skraca uruchomienie limitu z tygodni do dni.
- Wysokość limitu — dostępne limity zaczynają się od kilku tysięcy złotych, a u największych graczy sięgają kilkunastu milionów (dane redakcyjne Faktomi). Wśród 47 ofert z podanym progiem minimalne limity finansowania zaczynają się od 250 zł.[19] Wśród 44 ofert z podanym górnym limitem granice finansowania sięgają od 50 000 zł do 50 mln zł.[19] Sprawdź też, czy faktor obsługuje kontrakty w walutach obcych, jeśli pracujesz przy inwestycjach zagranicznych.
Porównaj dostępne oferty w zestawieniu na tej stronie — znajdziesz tam aktualne warunki faktorów, którzy deklarują obsługę branży budowlanej. Jeśli wolisz zacząć od doboru rodzaju faktoringu, odpowiedz na kilka pytań w helperze.
Ile naprawdę kosztuje faktoring?
Poniżej wyliczenie dla typowej sytuacji: faktura 20 tys. zł z terminem 30 dni, na podstawie widełek stawek zebranych z ofert w rankingu.
Wyliczenie na podstawie stawek 29 ofert z jawnym cennikiem. Dokładny koszt dla Twojej faktury policzysz w naszym kalkulatorze faktoringu.
Co mówią przedsiębiorcy?
Opinie pochodzą od zweryfikowanych klientów — prosimy o potwierdzenie umowy lub faktury od faktora.
Najczęstsze pytania
Czy można finansować faktury z kaucją gwarancyjną?
Co z zakazami cesji w kontraktach budowlanych?
Jak długo trwa weryfikacja kontrahenta z branży budowlanej?
Czy faktoring dla deweloperów działa tak samo jak dla podwykonawców?
Co gdy inwestor opóźnia podpisanie protokołu odbioru?
- ↑GUS Bank Danych Lokalnych — Podmioty gospodarki narodowej wg rejestru REGON (dane kwartalne), temat P3001 ("Podmioty wg sekcji i działów PKD 2007 oraz sektorów własnościowych"), zmienna id 265586: rok / ogółem / Sekcja F, Główny Urząd Statystyczny (GUS), 2026 — bdl.stat.gov.pl
- abcUCE Research, „Budujemy Płynność w budownictwie — dane z badania "Płynność MŚP w budownictwie 2025" (Cashy / UCE Research, N=212)”, Cashy sp. z o.o., 2025 — budujemyplynnosc.pl
- ab„Faktury mają, ale pieniędzy już nie. Te firmy wciąż toczą walkę o przetrwanie”, wnp.pl, 2025 — wnp.pl
- ↑Mateusz Dadej (CEE Economist), „Poland Payment Survey 2026: sustained economic growth yet worsening payment discipline”, Coface, 2026 — coface.com
- abc„Zaległości finansowe dzielą sektor budowlany – miliardy w grze”, BIG InfoMonitor, 2025 — media.big.pl
Pokaż pozostałe źródła (17)
- ↑„Gospodarcze „trzy filary” pod presją. Budownictwo, handel i produkcja generują blisko połowę zaległych długów polskiego biznesu”, BIG InfoMonitor (Biuro prasowe), 2026 — media.big.pl
- ↑Mateusz Dadej (Główny Ekonomista Coface w Polsce i w Regionie Europy Środkowo-Wschodniej — sytuacja ekonomiczna, wykresy), Paweł Tobis (Wiceprezes Zarządu ds. Operacyjnych i Oceny Ryzyka Coface — sytuacja w branżach), Artur Warych (Radca Prawny, Kancelaria Stefaniuk & Wspólnicy — uwarunkowania prawne), Maciej Harczuk (Dyrektor Handlowy ds. Ubezpieczenia Należności w Coface — sytuacja rynkowa i perspektywa klientów), „Raport Coface: Niewypłacalności w Polsce w 2025 roku”, Coface, 2026, s. 8-9 — coface.pl
- ↑„Raport Coface: Niewypłacalności w Polsce w I kwartale 2026 r.”, Coface, 2026 — coface.pl
- abGUS: Działalność faktoringowa przedsiębiorstw finansowych w 2025 r. — Tablice (Tablica 10: wg PKD 2007), Główny Urząd Statystyczny (GUS), 2026 — stat.gov.pl
- ↑„Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (art. 509-518, art. 353[1]) - tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 795”, Kancelaria Sejmu (ELI), 1964 — api.sejm.gov.pl
- ↑„120 mln zł przyspieszonych płatności we współpracy Erbudu i Cashy”, StrefaInwestorow.pl, 2024 — strefainwestorow.pl
- ↑GUS: Działalność faktoringowa przedsiębiorstw finansowych w 2024 r. — Tablice (Tablica 10: wg PKD 2007), Główny Urząd Statystyczny (GUS), 2025
- ↑Paweł Niedziółka, „Strukturyzacja finansowania kontraktów z wykorzystaniem produktów faktoringowych”, Economics and Management (Ekonomia i Zarządzanie), Politechnika Białostocka, Vol. 6, No. 3 (2014), s. 9-20, s. 12 — pbc.biaman.pl
- ↑„Faktoring. Almanach Polskiego Związku Faktorów, Rok IX (2019)”, Polski Związek Faktorów, 2019, s. 161-162 (Maciej Groszyk, „Ryzyko operacyjne w działalności faktorów") — faktoring.pl
- ab„Ustawa z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (art. 452, art. 453) - tekst jednolity Dz.U. 2019 poz. 2019 (wg t.j. Dz.U. 2024 poz. 1320)”, Kancelaria Sejmu (ELI), 2019 — api.sejm.gov.pl
- ↑„Interpretacja indywidualna Dyrektora KIS z 13.05.2020, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.107.2020.1.KOM — obowiązek stosowania mechanizmu podzielonej płatności w rozliczeniach faktor–faktorant–dłużnik”, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 2020 — eureka.mf.gov.pl
- ↑„Ustawa z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (art. 43 ust. 15, art. 89a) - tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 775”, Kancelaria Sejmu (ELI), 2004 — api.sejm.gov.pl
- ↑„Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Prawo bankowe - tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 38”, Kancelaria Sejmu (ELI), 1997 — api.sejm.gov.pl
- abcdeRedakcja Faktomi, Baza ofert faktoringowych faktomi.pl, sierpień 2026
- ↑Dorota Czerwińska-Kayzer, Anna Bieniasz, „Faktoring jako źródło finansowania działalności bieżącej przedsiębiorstwa”, Zeszyty Naukowe SGGW, Ekonomika i Organizacja Gospodarki Żywnościowej, nr 66, 2008, s. 93 (tabela 3) — cejsh.icm.edu.pl
- ↑Łukasz Kida, „Faktoring w finansowaniu działalności przedsiębiorstw i jego rozwój w Polsce”, Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu nr 158, Zarządzanie finansami firm — teoria i praktyka, Wrocław, 2011, s. 186 — dbc.wroc.pl
- ↑„Szybki Monitoring NBP. Analiza sytuacji sektora przedsiębiorstw. Nr 03/26 (lipiec 2026 r.)”, Narodowy Bank Polski, Departament Analiz i Badań Ekonomicznych, 2026, s. 40 — nbp.pl

Porównujemy tak, jakbyśmy sami mieli podpisać umowę
Nie wiesz, którą ofertę wybrać?
Bezpłatnie i bez zobowiązań.